250 Millionen-Wohnfonds

• „Arbireo Spezial-AIF: Wohnen Deutschland I“ (Artikel-8-Fonds) baut bundesweit diversifiziertes Portfolio aus Neubau und Bestand auf
• Fonds integriert auch gefördertes Wohnen und Inklusionswohnen
• Ankaufsfokus auf Speckgürtel, Mittelstädte und Hochschulstandorte

Frankfurt/Main, 23. April 2025 – Arbireo Capital startet gemeinsam mit INTREAL als Service-KVG einen institutionellen Wohnimmobilien-Fonds. Der offene „Arbireo Spezial-AIF: Wohnen Deutschland I“ ist als Artikel-8-Fonds gemäß SFDR strukturiert und zielt auf den Aufbau eines breit diversifizierten deutschen Wohn-Portfolios mit einem Volumen von insgesamt ca. 250 Millionen Euro. Dabei umfasst das Ankaufsprofil sowohl schlüsselfertige Neubau- als auch jüngere Bestands-Assets mit annähernder Neubauqualität.
Die Fondsstrategie setzt auf Standorte jenseits der Top 7-Märkte in den Speckgürteln der Metropolen, in Mittelstädten ab 100.000 Einwohnern sowie in Universitätsstädten ab 40.000 Einwohnern. Voraussetzung ist dafür eine mindestens stabile Bevölkerungsentwicklung vor Ort. Das Core-Segment soll mindestens 60 Prozent des Fondsvolumens ausmachen, Core+ mindestens 30 Prozent.

Attraktive Nischen – Inklusionswohnen, sozialer Wohnraum
Der Fonds strebt eine ausgewogene Mischung zwischen mietpreisgebundenen und nicht gebundenen Wohneinheiten an und soll auch gezielt von Fördermöglichkeiten Gebrauch machen. Dabei sollen auch sozialer Wohnungsbau und Wohnraum für Inklusionslösungen in den Fonds eingebracht werden.

„Nachdem wir uns bereits seit vielen Jahren im Rahmen von Club-Deals und Individualmandaten mit der Assetklasse Wohnen befassen, sind wir stolz, jetzt auch erstmals einen breit zugänglichen Spezial-AIF auflegen zu können. Auf Grundlage unserer Markterfahrung und unseres bewährten Netzwerks haben wir eine Fondsstrategie entwickelt, die ideal in die Zeit und zu den Bedürfnissen unserer institutionellen Zielgruppe passt. Das Ziel sind attraktive Renditen im defensiven deutschen Wohnsegment“, so Sascha Hertach, Geschäftsführer von Arbireo Residential Invest.

„Wohnen ist eine fungible Assetklasse, die ein gesellschaftliches Grundbedürfnis erfüllt. Daher spüren wir nicht erst seit Kurzem signifikante Nachfrage unter deutschen institutionellen Investoren nach breit diversifizierten Wohnimmobilien-Produkten unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsanforderungen. Genau in dieses Segment stoßen wir mit unserem Spezial-AIF“, ergänzt Dr. Martin Leinemann, Vorstand von Arbireo Capital.

Weitere Informationen über die Arbireo Capital AG: https://arbireocapital.com/

Kontakt Arbireo Capital
PB3C GmbH
Johannes Braun
PR Director Real Assets
T +49 (0) 89 242 0865 36
braun@pb3c.com